上饶县人杰地灵。灵山镇其北，府山慑其南，信江河谷地处赣、浙、闽、皖要冲。地理优越，资源丰富，山水文章大气，吴越文化丰厚。自东汉建安初置县一千八百余年以来渊远流长的人文历史中，汉有高士胡昭，唐有文学家王贞白，宋有状元徐元杰，明有大学士郑以伟、吏部左侍郎杨时乔、理学家娄谅，近代有著名昆虫学家杨惟义。历代名流李德胜、韩元吉、辛弃疾、朱熹、陆羽、夏言都曾客（隐）居这块风水宝地。方志敏、叶挺等革命先烈在这里写下了中国历史上壮丽的篇章。

本旅游项目：能华军休闲驿站位于万亩原始森林五府岗旅游风景区的必经之路边，上饶县南部的枫泽湖中。此地处于江西省上饶县与福建省武夷山市交界处，距上饶市区50余公里，离武夷山市80余公里。该驿站附近五府岗主峰海拔1891米，所在的五府岗旅游风景区拥有近五万亩原始森林，十多公里长大峡谷，六百余亩高山草甸和数十多处奇峰异石。景区内不仅植被好、景色秀、瀑布多，而且还有许多珍稀植物，可以申报为国家森林公园，开发成集森林探险、瀑布观赏、牧歌江南、深山漂流的绿色观光旅游名胜区。

第一章  项目立项的社会背景

第一节  项目的时代背景及政策依据

上饶县旅游业开发与建设与2001年正式拉开帷幕。当时设立了旅游开发办，做旅游业开发的相关基础工作。在县委、县政府的重视下，聘请中国科学院政策与管理科学研究所、华东师范大学城市与环境教育部开发实验室的专家编制了《上饶县旅游业发展总体规划》。规划的总体目标是：以北部灵山为龙头，中部叶挺囚室、候鸟栖息地为依托，带动两湖一走廊的发展。具体措施是：利用三年的时间建好灵山风景名胜区，使其成为上饶中心旅游域的重要目的地，成为上饶地区旅游热线的一个节点，成为上饶县的先导产业，至2010年，把旅游业建设成为上饶县的一项支柱产业，观光旅游、休闲旅游行程规模，其他旅游稳定发展，产业结构进一步深化，灵山成为国内知名风景区，南部避暑度假带旅游开发进一步深入，中部配合上饶市区发展积极建设城市休闲度假带；至2020年，把上饶县建设成为集自然－文化观光、休闲度假为一体的综合性人文山水旅游区使上饶县成为江西东北部金牌旅游线路上的主要节点和名副其实的旅游大县。

第二节  项目立项的依据和可行性

1.本项目立项的依据

原始森林是科考、探险、休闲、度假、疗养、康体的理想去处，驿站恰恰是他们理想的休息、小憩的地方。

原始森林是天然氧吧，每立方厘米离子数量最高达11.2万个。

“森林疗养院”，或称“绿茵疗养院”、“花园医院”，是近年来在俄罗斯、德国、日本等国家新出现的一种独特的“闻香”疗病医院。医院建于森林中（特别是针叶林），不吃药、不打针，主要是通过患者在森林中住宿一段时间及活动，用散步、慢跑、打太极拳、读书、下棋、绘画、唱歌、游戏等形式，呼吸森林中树木散发出来的芳香气味。这种芳香物质是以异戊二烯为基础的萜烯物质（单萜烯、倍半萜烯和双萜烯），人体吸入这些物质，可以达到治疗疾病，强身健体之目的。森林疗养院一般都建在高山森林中，以针叶林中为最好。针叶林为松、柏、桧、杉、云杉、冷杉、铁杉等，能散发出萜烯物质。据有关专家测定，每公顷针叶林，每天散发的萜烯在2-5公斤，萜烯有很强的杀菌能力，能杀灭白喉、伤寒、痢疾杆菌、沙门氏菌、结核杆菌，有增强抗炎、抗癌和增强机体免疫能力的作用，故称为“森林杀菌素”。萜烯中含维生素原，可直接被人吸入肺部，故又称为“森林维生素”，萜烯物质在氧化过程中产生过氧化氢，而增加空气中的臭氧“阴离子”，有很强的杀菌作用。此外阔叶林中的银杏、宿轴木兰、香果树、鹅掌楸、香榧等树，也能分泌气态芳香物质，含氧量高并富含阴离子，对人体有补氧强壮作用。

我国是最早发现和提倡利用森林中的清新空气和芳香物质作为医治疾病，强身健体的国家。唐代大医学家孙思邈在其《千金翼方》医著中早已提出：“山林深处，固是佳境”。明代医学家龚廷赞，在其《寿世保元》中提出了“山林逸兴，可以延年”的论新。这一见解，比之100年前德国人提出的“森林浴”和“库乃普森林疗法”要早1000年。到了近代，人们不仅认识到森林的自然美景能让人赏心悦目，而且认识到绿色是生命之色，能给人以宁静爽朗之感，茂盛的树木给人以生机勃勃的印象，还认识到许多树木散发出来的芳香气体具有杀菌疗病的作用。这些物质被鼻腔吸入肺部，刺激粘膜，“纳鼻而通十二经”，通过经脉，直达病所，起到加快呼吸器官纤毛运动，利尿、止咳、消炎、镇静、降低血压等作用。我国的中医学界，近年来在利用森林、花卉的“闻香”原理中总结，创造了一系列“闻香”疗病养生理论及方法。这些理论及方法，是建立森林疗养院休疗治病的基础。森林疗养院疗法，适用于慢性支气管炎、肺结核、哮喘、焦虑症、消化不良、神经衰弱、高血压、高楼综合症、办公室病症等等。

2、能华军休闲驿站开发的可行性

上饶县旅游资源可用“绿、古、红”“山、水、石”来概括，县北部的灵山，距上饶市区和县城36公里，是道家第三十三福地，是水的世界、石的王国，有大小瀑布30余处。灵山山峰如削，壁立千仞，怪石峥嵘，状物类人，惟妙惟肖，适合于开发成登山健体、探险访古的以道教文化为主旨的旅游区；县南部的禹溪——坑口绿色观光走廊，距市区75公里，离武夷山市30多公里，主峰五府山海拔1891米，山下万亩原始森林，人迹罕至，山上连绵起伏的草甸，犹如北方牧场，珍禽异兽、香花名木，比比皆是。该景区规模恢宏，适合于绿色休闲、森林寻幽、科普教育等度假观光旅游；县中部的龙潭湖旅游风景区，位于市县结合部，得信州水利枢纽工程之利，扬信水西岩居山、前山造化之功，经专家策划，可以打造成市本级旅游区的最佳景点，成为集聚人气，带旺三产的旅游综合休闲区。

县南部的枫泽湖，景区规模虽然不大，但具独有的特色，精心策划建成后，可以与灵山、五府岗、龙潭湖旅游区遥相呼应，形成规模优势。还有七峰岩新四军高干禁闭室、李村叶挺囚室等红色旅游资源，融入市茅家岭景区后，也极具观赏价值。

原始森林除了医疗、观赏等作用外，还是进行心理、道德教育的好地方。原始森林旅游已引起医学家、心理学家、生物学家、建筑学家、林学家、地理学家的重视。许多科学家认为：森林、山川美丽的风光有助于培养良好的性格和高尚的情操。美国著名的建筑学家西图爱尔曾说过：人的性格和情操的培养，不仅受着优秀的著作，电影以及高尚人物交往的影响，而且还受着大自然风景的陶冶。原始森林中高大挺拔的树木，各种花草独特的芳香味，风掠林梢的林涛声，悦耳的鸟鸣声，潺潺的流水声，静谧的林中空地，令人陶醉的空气等，都有利于身心之健康。在五府岗旅游风景区开展森林休疗、观光游中，不但对成年人有好处，而且对培养青少年的健康成长也有极其重要的作用。

能华军休闲驿站正是为享受森林旅游的人们提供一个优雅的临时休息、娱乐的驿站，是作为五府岗风景开发区的一部分。在这里，游客可以欣赏美不胜收的湖光景色，可以自由的在枫泽湖游泳，安逸的垂钓，可以自己驾驶小船在湖中荡漾。

3、建立森林休疗旅游，是世界旅游业的潮流。

随着绿色旅游的兴起，各国都在林区大力开辟和增设森林公园和森林旅游区，据不完全统计，目前世界上已有100多个国家利用自己的林区建立了1200多个森林公园和旅游区。每年进入森林旅游的人次，美国3亿，日本8亿，法国6000万，法国、奥地利每年也有40%的国民进入森林游，我国目前每年只有约1亿人次作森林游。据有关旅游专家估计，21世纪，全世界出国旅游者将超过10亿人次，其中50%的游客将进入森林游。

原始森林生态旅游是社会经济发展，生活质量改善，欣赏水平提高的具体表现，是人们向自然性、探索性、求知性旅游发展的结果。回归自然的旅游潮流，正在全球涌动，森林旅游的热潮即将到来。五府岗旅游风景区的原始森林休疗游、观光游，必将迎来大量的国内外的游客。能华军休闲驿站必将成为接待游客的好场所，定让游客流连忘返。

第三节  投资的必要性

上饶县万亩原始森林五府岗旅游风景区项目，是上饶县乃至全省重要的森林旅游项目，其形式新颖，内容丰厚，方法可靠，前途广阔，是一项很有发展前途的旅游事业。能华军休闲驿站以此为依托，有着良好的前景。

1、能华军休闲驿站所处的“万亩原始森林五府岗旅游风景区”是上饶县迄今为止最大的自然生态旅游项目，意义重大。

2、经济效益好。项目的开发，可带动对枫泽湖的开发，可带来巨大的经济效益。

第二章  市场前景及建设规模

第一节  市场前景预测

风景旅游景点开发的成败，很大程度上取决于市场。在开发前对市场前景作出预测，为所在地作决策的投资程度可提供依据。市场前景预测是对旅游吸引力、旅游客源地的距离、经济、人口、文化等因素的综合分析，以及对客源地和目的地之间的交通联系状况、加以评比预测。

1、能华军休闲驿站所处的万亩原始森林五府岗旅游风景区项目是国内森林旅游的全新项目，其内容对旅游者具有极大的吸引力。特别是现代，城市人的工作节奏快，脑力劳动紧张，任务繁重，对健康的损害大，因此在节假日都想找个地方休息一下，恢复体力，增进健康。上饶县万亩原始森林五府岗旅游风景区是最理想的地方。南昌市、景德镇市以及外省的湖北、湖南、上海、浙江、福建等经济文化较发达的省市，都是客源地。吸引他们的游客夏天到五府岗旅游风景区来消暑度假，是最理想的地方。

2、客源地与原始森林五府岗旅游风景区相联系的交通状况，也逐步在改善和提高。上饶县史有“八省通衢”之称，直接面临江、浙、沪、闽、粤等沿海开发地区，交通网络四通八达，浙赣铁路复线、320国道在此交汇，穿境而过，上（海）瑞（丽）高速公路横贯东西（境内有挂线），横南铁路于此始发。东进距杭州386公里，上海583公里，南下距福州580公里、厦门782公里，向西距省城南昌222公里，均可朝发夕至。公路：320国道、沪瑞高速公路、上分公路横穿县境。沪瑞高速公路有多个出入口，至上海4小时、杭州3小时、南昌2小时。铁路：浙赣铁路复线穿境而过，横南铁路始发于此。航空：在方圆280公里内有机场5座，其中距衢州机场120公里，武夷山机场95公里，南昌机场222公里，景德镇机场250公里，黄山机场280公里。

第二节  市场营销

1、对原始森林旅游风景区这一新兴的旅游项目，应大力宣传，不仅宣传到各个城市的市民中，还应宣传到医疗卫生部门，让广大群众都知道原始森林的优点，把对森林游爱好的游客，尤其是患有一些慢性病的游客吸引过来。

2、由旅行社系统向外推销能华军休闲驿站这一独特的旅游产品。

3、印制能华军休闲驿站的周边风景图片，参与原始森林五府岗旅游风景区的宣传。印制原始森林五府岗旅游风景区的职能及治病原理的手册，印制原始森林五府岗旅游风景区主要动植物名录和图册，作为旅游商品销售和宣传。将能华军休闲驿站印制在原始森林五府岗旅游风景区的宣传资料中，让游客了解能华军休闲驿站，入住能华军休闲驿站。

第三节  初步方案与建设规模

 

第三章  项目选址及建设条件

第一节  项目选址

能华军休闲驿站位于上饶县南部的枫泽湖之中，万亩原始森林五府岗旅游风景区的必经之路旁。

第二节                资源条件，

能华军休闲驿站周围的风景资源，可概括为：山好、水美、林丰花香。

1、能华军休闲驿站周边风景资源条件相当理想。森林旅游需要的条件是森林植被好，树林种类多，气候条件宜人，最好是高山、高原森林。从能华军休闲驿站周边的风景资源条件看，森林广阔，既有常绿阔叶林落叶阔叶林，又有针叶林。其中可观赏的植物和散发“森林杀菌素”的植物数量多，森林层次多，垂直变化明显，林貌春夏秋冬都不相同，春天一片嫩绿生机勃发；夏天满山苍翠，郁郁葱葱；秋天林中落叶纷飞，如同彩蝶起舞；冬天气候温和，满山仍具生机，气象万千。而且，林中观赏花卉的植物众多，可让游客大饱眼福。

2、山水风景资源与众不同。

枫泽湖碧波荡漾，湖光山色相印成趣。五府岗主峰海拔1891米，高耸云端，气势雄伟。五府岗主峰是早观日出，晚观彩霞好去处，云海也非常壮观。。

3、水多、质美。

能华军休闲驿站周边枫泽湖的周边的泉水矿化度极低，属极软水，即“天然太空水”，水质符合国家规定之饮用水标准。这股水供旅游者，疗养者饮用，大有好处。

4、周围森林中动物种类多，其中有许多珍稀种属，如金钱豹、金猫、狗熊、穿山甲等国家和省级保护动物。丰富的动物资源，可供观赏、科研、科普等旅游。

从资源条件来看，能华军休闲驿站周围的风景区真称得上资源宝库。作为旅游业，可供开展森林休疗旅游、山水观光旅游、种考旅游、科普旅游、探险旅游等等。

第四章  环境保护

第一节  建设地环境现状

能华军休闲驿站周边没有工业废气、废水、废渣排放，林区没有遭受任何污染，大气、溪水、土壤都保持林区原貌。

第二节  项目的主要污染

能华军休闲驿站周边，无工业生产建设，不存在污染源。厨房炊事也拟用煤气和电能，不会对环境造成污染。生活废水、生活废渣运送到五府岗旅游风景区的垃圾处理场，集中处理。

第三节  劳动保护与安全卫生

森林旅游是文明的活动，在能华军休闲驿站，拟多设路标，加强防火、防毒蛇、防迷路等设施防护。

第五章  企业组织

本项目为私营旅游项目，设主要负责人一位，助手两位，服务员一位。

第六章  项目实施进度安排

在投资资金到位后，立即开始建设工作,其进度安排见下表。

项目进度表见附页。

第七章  投资估算及资金筹措

 

第八章  经济效益社会效益和环境效益评估

第一节    经济效益分析  

第二节  社会效益

1、能为游客提供良好的环境，让其精力充沛地投入工作，为社会创造更多的财富。

2、带动周围旅游景点的旅游发展，实现集体个人共同受益。

第三节  环境效益

原始森林旅游属生态旅游，也是一种高雅文明的旅游，是在被保护的自然生态系统内，以自然景观为主体，触合区域人文、社会景观的野外性旅游，旅游者通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的。在能华军休闲驿站，会使旅游者融入大自然，享受到自然生态所带来的好处。通过旅游，能提高旅游者的环保意识，从而更好地保护自然生态，做到人与自然，和谐相处。

第九章  可行性研究结论

能华军休闲驿站项目实施的可行性，可从两个方面的材料来判断，一是旅游资源的丰富程度，基础设施具备的程度；二是市场测算和发展前途。能华军休闲驿站项目，按前面论述，开发这一项目是可行的，前途是远大的。

在投资方面，上饶市制定的《上饶市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》中指出：加快旅游业的对外开放，鼓励和吸引外资参与旅游资源开发，按照“谁投资，谁受益”的原则，鼓励国有、集体、个人通过独资、合资、合作、租赁、股份制等形式，投资开发和经营旅游景区景点。还在税收、土地使用等方面有优惠政策。可以肯定地说，能华军休闲驿站项目是可行的。

注：第一期项目进度起始时间从资金到位日期开始算起；第二期待第一期投入经营后再建设

              

 

                                                                                  能华军休闲驿站筹建处

                                                                                    联系人   左宝华

                                                                                   联系电话 07938558474

                                                                                                013860151001

                                                                                                013276029309

                                                                                                2007年8月25日